Выбрать страницу

Ремонт квартир  в Волгограде

"под ключ"

+ 7 (902) 310-50-96

8 (8442) 98-62-64

Пн-Сб: 10.00-20.00

Ремонт квартир в новостройках

Пакет “Минимальный”

от 4500 руб/м2

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

1. Ремонт санузла “под ключ”

2. Доработка электрики под нужды заказчика, замена механизмов

3. Монтаж натяжных потолков

4. монтаж сплит-систем без штробовки

5. Простая отделка лоджии

6. Шпаклевание стен и оклейка обоями виниловыми

7. Укладка напольных покрытий и плинтусов

8. Подъем материала

9. Утилизация мусора

10. Уборка помещения перед сдачей

Пакет “Типовой”

от 5500 руб/м2

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

1.Ремонт санузла “под ключ”

2. Частичная перепланировка

3. Монтаж новой системы электроснабжения , интернет и телевидения

4. Замена радиаторов отопления

5. Монтаж сплит-систем методом “скрыто”

6. Монтаж потолков из гипсокартона простых

7. Утепление и отделка лоджии

8. Выравнивание стен и оклейка обоями

9. выравнивание полов и укладка покрытий и плинтусов

10. Утилизация мусора

11. Уборка помещения перед сдачей

Пакет “Капитальный”

от 8500 руб/м2

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

1.Ремонт санузла “под ключ”

2. Полная перепланировка, снос стен и возведение новых

3. Монтаж новой системы электроснабжения , интернет и телевидения

4. Монтаж теплых полов электрических

5. Полная замена системы отопления

6. Монтаж сплит-систем методом “скрыто”

7. Монтаж потолков из гипсокартона дизайнерских

8. Утепление и отделка лоджии, возможно присоединение

9. Оштукатуривание стен по маякам и оклейка обоями

10. Монтаж стяжки пола и укладка покрытий и плинтусов

11. Утилизация мусора

12. Уборка помещения перед сдачей

Ремонт квартир в новостройках

Что такое “серый ключ” и какова РЕАЛЬНАЯ стоимость такого ремонта?

Давайте рассмотрим это вопрос на примере ремонта квартиры в новостройке в ЖК “Снегири” площадью около 100 м2

площадь пола – 98,1 м2

площадь стен – 311,5 м2

Наиболее часто задаваемый вопрос – это: “Сколько стоит ремонт квартиры?”

Отвечать на него так же глупо как и на вопрос “Сколько стоит машина?”

И это понятно, стоимость ремонта квартиры складывается из десятков составляющих и от первоначального состояния помещения. Основой для расчета бюджета предстоящего ремонта служит Техническое задание на ремонт квартиры, которое будет составлено технологом совместно с дизайнером, исходя из Ваших пожеланий и текущего состояния объекта.

Здесь мы рассмотрим типичную ситуацию в новостройках г. Волгограда.

1. Голая коробка

Отделка:

Полы – бетонное перекрытие – стяжка отсутствует

Стены – ПГП  блоки или бетонный монолит – требуется оштукатуривание

Откосы окон – отсутствуют – требуется монтаж

Коммуникации:

Электрика – заведен щит в квартиру – требуется электромонтаж

Сантехника – стояки холодного и горячего водоснабжения, отсекающие краны, канализация

Отопление – все квартиры сдаются с действующей системой отопления

В данном случае речь идет о полном капремонте квартиры (пакет “Капитальный”). В бюджете присутствует полный перечень работ, исключая , пожалуй, работы, связанные с демонтажем старых покрытий и замены системы отопления. Только по этой причине стоимость такого ремонта Вам обойдется незначительно дешевле, чем скажем , отремонтировать квартиру в старом жилом доме.

Стоимость такого ремонта можно узнать здесь…

Ремонт квартир в новостройке “Серый ключ”

Наибольший интерес представляет вариант “серого ключа” с так называемой “готовой” черновой отделкой квартиры.

Отмечу – так сдается сейчас большинство квартир в новостройках  Волгограда.

Здесь можно наблюдать готовую стяжку пола, гладкие, оштукатуренные стены “подготовленные” к наклейке обоев.

Есть патроны с лампочками, розетки и выключатели.

В ванной комнате помимо кранов, установлены счетчики и трубы водопровода и канализации, проложенные открытым монтажом.

Оштукатурены откосы окон. Иногда проектом предусмотрено остекление лоджий.

Казалось бы – все очень заманчиво – делай “чистовую” отделку и живи!

И действительно, многие обладатели таких квартир склоняются в пользу бюджетного ремонта – для того, чтобы вселиться, достаточно сделать ванную комнату и туалет, произвести необходимый минимум работ в рамках косметического ремонта, и действительно – въезжай и живи!

Но если квартира достаточно большая, и жить в ней вы планируете долго, давайте не будем торопиться и рассмотрим все проблемы, с которыми нам предстоит столкнуться и реальную стоимость их решения.

Застройщик как всегда стремится снизить стоимость квартиры, чтобы лидировать в условиях конкуренции. Как результат – очень низкое качество черновой отделки

Формально – вы покупаете квартиру с черновой отделкой. По факту – такую отделку приходится “доводить до ума”, если вам нужен действительно качественный ремонт квартиры.

Объем таких работ можно выяснить только на месте, при осмотре квартиры. И сделать это в состоянии только квалифицированный инженер-технолог

О том, как это происходит , вы можете посмотреть в наших видеоинструкциях.

Ремонт стен в квартире – новостройке

Здесь главное – не путать – “гладкие” , это еще не есть “ровные”. И то, что зачастую глаз не замечает в помещении, находящемся в состоянии “серый ключ”, очень сильно бросается в глаза когда уже поздно исправлять.

Зачастую, за редким исключением,  делая ремонт квартиры в новостройке,  стены приходится ровнять правилом, иногда – полностью перештукатуривать

на квартире площадью 100 м2 такие работы Вам обойдутся примерно в    75000 руб.

 

Ремонт полов в квартире – новостройке

Технология укладки большинства современных напольных покрытий предъявляет высокие требования к качеству поверхности полов.

Полы от застройщика сделанные по устаревшим технологиям, таким требованиям не соответствуют.

Увы, полы приходится выравнивать смесями.

на квартире площадью 100 м2 такие работы Вам обойдутся примерно в    18000 руб.

Ремонт оконных откосов в квартире – новостройке

Черновые оконные откосы, сделанные от застройщика, не выдерживают никакой критики. Чаще – приходится полностью переделывать.  В последнее время набирает популярность отделка откосов пластиковыми сэндвич-панелями. Эстетично, практично, долговечно

Стоимость откосов одного окна обойдется вам примерно  в 3000 руб.

Ремонт санузла под ключ

Подробно ремонт санузла рассмотрен на странице “Ремонт ванной и туалета”

Скажу лишь одно – здесь экономить не на чем. В санузле делаем самый качественный капитальный ремонт на долгие годы. Вы можете купить не дорогую плитку, или сантехнику поскромнее, но инженерные коммуникации и отделка – должны быть на современном уровне

Стоимость работ по санузлу в новостройке составит от 60 000 до 100 000 руб. в зависимости от площади, планировки и дизайна ванной комнаты. Подробнее о составе работ по ремонту санузла читайте в разделе  Ремонт ванной и туалета. 

Электромонтажные работы в квартире-новостройке

Сделали богатый ремонт и съэкономили на  электромонтаже – считайте, выкинули деньги на ветер.

Часто сталкиваюсь с ситуацией, когда заказчик не отдает должного внимания и не понимает степени важности этих работ, пускает все на самотек и даже не интересуется, что происходит.

На самом деле, одним из самых важных моментов Вашего ремонта является именно грамотно спроектированный и правильно воплощенный проект электромонтажных работ

Стоимость таких работ на квартире в 100 м2 примерно равна 65 000 руб.

Монтаж системы отопления в квартире-новостройке

Как правило, это пожалуй единственное, что можно оставить в неизменном виде, при условии, что Ваша квартира укомплектована современными, эстетичными радиаторами отопления, а монтаж их выполнен грамотно.

 “Чистовая отделка квартиры в новостройке”

 Монтаж натяжных потолков

Прошли те времена, когда потолки ровняли и красили. В современной квартире потолок – это место под коммуникации электроснабжения. А закрывает все это – строгое, идеально ровное, ослепительно белое полотно натяжного потолка. Впрочем – фантазии здесь безграничны…….

Стоимость таких работ на квартире в 100 м2 примерно равна 60 000 руб. вместе с лоджией и санузлом

Отделка стен

Здесь Ваши возможности не ограничены, но об этом можно говорить много. В нашем примере рассмотрим простую оклейку обоями. Следует не забывать, что стены должны быть предварительно подготовлены.

Стоимость таких работ на квартире в 100 м2 примерно равна 65 000 руб.

Отделка полов

Последние 5-7 лет в тренде напольных покрытий в жилых комнатах уверенно лидирует ламинат, в санузлах и кухне – кафельная плитка. О предварительной подготовке основания пола под эти покрытия мы уже упоминали

Стоимость таких работ на квартире в 100 м2 примерно равна 14000  руб. за ламинат и еще столько – же за кафельную плитку в коридоре и прихожей (здесь у всех по -разному).

Монтаж сплит – систем

Где Вы видели современный ремонт квартир в новостройках  без сплит-систем? Их месторасположение необходимо выбрать сразу после начала ремонта, поскольку все необходимые коммуникации закладываются в стены заранее. В современном ремонте  квартиры нет висящих штепсельных вилок и коробов закрывающих трассы

Стоимость установки 3 сплит систем методом “скрыто” Вам обойдется примерно 26 000 руб.

Утепление и присоединение лоджии при ремонте квартир в новостройках

Современные технологии и материалы позволяют утеплить лоджию на столько, что ее стало возможно присоединить к жилому пространству комнаты, убрав внутреннее остекление. Увеличилась полезная площадь, стало комфортнее.

Утеплить самую маленькую лоджию, площадью 4 м2 вам обойдется от 30 000 руб. Более подробно читайте на страницеУтепление лоджии”

Это лишь основные факторы, составляющие современного ремонта квартир в новостройках. Но не стоит забывать, однако, что ремонт квартиры – это сложный трудоемкий процесс, который должен быть грамотно организован.

Рассмотрим составляющие этого процесса:

Доставка и подъем строительных материалов, их складирование.

Не сумев вовремя организовать этот процесс вы рискуете нажить себе неприятные хлопоты и сорвать сроки ремонта Вашей квартиры. Либо, недооценив сложности этих работ, возьмете это “на себя” и создать себе массу лишних проблем, будет потеряно время и деньги.

Упаковка, вынос, складирование, погрузка, вывоз строительного мусора

За эту , казалось бы маловажную деталь никто не хочет переплачивать. Однако на практике плохо организованный процесс своевременной утилизации строительного мусора может доставить вам очень много проблем.

Если хотите получить действительно добрый совет – избавьтесь от этих проблем сразу, еще до ремонта Вашей квартиры, предоставив эти заботы нам – профессионалам своего дела. Доставка строительных материалов, вывоз мусора и много другое входят в перечень наших сервисов и услуг.

А теперь, собрав воедино все эти “пазлы” ремонта, можно объективно судить о предполагаемом бюджете ремонта квартиры в новостройке.

Не удивляйтесь этой сумме. Каждый проект индивидуален. Можно было не утеплять лоджию, не делать перепланировку, не переносить радиаторы отопления…. ,  обойтись без идеального выравнивания стен и полов…. Бюджет бы не превысил 400 000 руб.

Специалисты ООО “Мастер-Квартир” дадут Вам грамотную консультацию о необходимости проведения  действительно нужных  мероприятий по ремонту Вашей квартиры.

составим подробную правдивую смету на ремонт квартиры.

Посчитаем все необходимые материалы.

Оформим договор и приступим к работе без каких- либо предоплат.

предварительную оценку фронта работ и приблизительную стоимость ремонта Вы можете узнать, вызвав на осмотр нашего технолога по телефону или подав заявку через форму обратной связи

Остались вопросы?

Получи бесплатную консультацию