Выбрать страницу

Ремонт квартир  в Волгограде 

"под ключ"

+ 7 (902) 310-50-96

8 (8442) 98-62-64

Пн-Сб: 10.00-20.00

Перепланировка и объединение

2-х квартир

Как из 2-х наших обычных квартир сделать одну большую и удобную.

Я снова всех приветствую и в сегодняшнем видео, как и обещал, я расскажу о перепланировке ванной комнаты и туалета 2-хкомнатной квартиры улучшенной планировки. Сразу предчувствую, у многих возникнет вполне справедливый вопрос: а чем, собственно говоря, эти два помещения в 2-хкомнатной квартире отличаются от тех же самых помещений в 3-хкомнатной квартире улучшенной планировки, которую мы рассматривали в прошлом видео и зачем, собственно говоря, посвящать этому вопросу отдельный видеоролик?

Забегая немного наперед, сразу скажу, что случай этот достаточно нетипичен, а сама перепланировка не придумана, а взята из практики, потому что речь пойдёт об объединении двух квартир.

И сейчас, на примере моего объекта 2013 года, мы как раз и рассмотрим возможность объединения трёшки с двушкой в обычной панельной 9-этажке и этой квартиры обычной улучшенной планировки.

Итак, перед вами макет стандартного левого крыла и здесь показана лифтовая шахта, мусоропроводный холл, вот этот тамбур между квартирами и вот здесь вот выделим вот это вот квартира 3-хкомнатная и квартира 2-хкомнатная.

 

Ну с трёшкой, как правило, все более-менее стандартно, с 2-хкомнатной квартирой встречаются небольшие вариации, т.е. мне приходилось сталкиваться вот с такой планировкой как вы видите: отдельная большая комната 15 кв. м., коридор, зал и кухня. В отдельных вариациях приходилось сталкиваться примерно вот с такой планировкой, т.е. вот такой вот длинный коридор, в этом месте кладовая и вход в комнату – вот отсюда. Коридор получался достаточно длинным. Все остальное в принципе тоже самое.

Вот перед вами две квартиры – слева стандартный первоначальный вариант.

А справа показан вариант после перепланировки и объединения этих двух квартир.

Итак, что здесь произошло:

Первое: вход в 3-хкомнатную квартиру сместился отсюда вот сюда, тем самым тамбур между двумя квартирами оказался внутри квартиры и входная дверь в 2-хкомнатной квартире превратилась в межкомнатную.

Далее: в 3-хкомнатной квартире мы объединили ванную с туалетом и немного видоизменили конфигурацию  помещения большой спальни в сторону увеличения жилой комнаты. Вот она.

Именно об этом я рассказывал в одном из своих видео, а теперь я кратко остановлюсь лишь на том, с какой целью это было сделано. Как я уже говорил, целью было максимально увеличить площадь вот этой комнаты, т.е. сделать вот эти вот две комнаты более-менее примерно одинаковыми. У них практически одинаковые размеры, одинаковые балконы, отличался лишь только вот этот размер, размер длины. Дело в том, что эти две комнаты используются как две детские для двух детей, соответственно, хотел сделать их совершенно равноценными и одинаковыми.

Далее: проход в комнату в 2-хкомнатной квартире был заложен и сделан проем в капитальной стене с выходом в общий коридор бывшей 3-хкомнатной квартиры. Образовавшееся глухое пространство было переоборудовано под гардеробную комнату.

Далее: кладовая в кухне 3-хконматной квартире была ликвидирована и получилась жилая комната более-менее вразумительных размеров, которую можно использовать в виде отдельной спальни или достаточно большого технического помещения, если хотите. О том, как ее использовать я подробно останавливаться не буду; здесь фантазия у каждого своя. Скажу лишь, что в этой комнате образовались выступающие части: газовый стояк, закрытый легким разборным коробом, и в такой же короб ушли канализационные и водопроводные стояки, что, впрочем, не приводит ни к каким особым неудобствам при эксплуатации.

Но основная изюминка всей этой перепланировки квартиры, как вы уже догадались, заключается в глобальном видоизменении облика 2-хкомнатной квартиры, которая подверглась значительным переделкам.

Здесь произошло объединение кухни с гостиной и глобальная перепланировка санузла. Вот об это я и хотел бы остановиться поподробнее.

Сделаю небольшое отступление и скажу, что были случаи в моей практике, когда приходилось объединять две квартиры в одну общую и как-то видоизменять их, адаптировать под потребности конкретного заказчика.

Как правило, нередки случаи на практике, когда человек испытывает потребность в приобретении достаточно большой просторной квартиры площадью более 100 кв. м., ну скажем так, либо не имеет возможности приобрести ее в том месте, в том доме, где бы ему хотелось по причине того, что выставленные на продажу квартиры в новостройках такого формата не всегда отвечают требованиям конкретного заказчика.

Т.е. судите сами: квартира большая просторная, соответственно достаточно дорогая. Как правило, в таких квартирах всегда есть два санузла, один из которых считается основным, другой гостевым и, как правило, гостевой санузел имеет достаточно маленькие размеры; в нем можно разместить только унитаз и маленький рукомойничек. Располагается он ближе ко входу и функционально является именно гостевым. Пришли люди в гости, вышли из кухни, зашли, справили нужды, помыли руки, всё. Т.е. в повседневной жизни эта комната достаточно редко используется, ну она больше, как… не знаю, как бы это назвать…, для респектабельности.

Думаю, что мало кому в голову приходила мысль о том, что достаточно просторную и уютную квартиру, ничем не уступающую большим элитным в новостройках, можно сделать в обычной панельной 9-этажке из наших многострадальных квартир улучшенной планировки, которые ко всему прочему не могут похвастаться большими площадями. И, тем не менее, взгляните на результат: здесь мы имеем полноценный, достаточно просторный санузел. Рассмотреть его во всех подробностях можно в этом видео.  Используется он  – как ванная комната.

Функционально все помещение поделено на спальный район, назовем его так, и на общественные места, находясь в которых и, гремя посудой на кухне, вы никак не мешаете отдыхать всем остальным членам семьи.

Итак, пожалуй,   подробным образом расскажу вот про это чудесное помещение, которое получилось в результате перепланировки.

Площадь санузла достаточно большая, что-то в районе 5 кв. м., и одно из его предназначений, как вы уже наверно догадались – это прачечная, т.е. у нас есть унитаз, достаточно приличная раковина,   биде, поскольку лично я считаю этот, ставший достаточно не модным прибор, все равно очень удобным и нужным в семье, где присутствуют женщины; ну, соответственно, стиральная машина, корзина для белья и  достаточно большая и удобная сушилка для белья.

Теперь вкратце рассмотрим техническую сторону вопроса.

Как видно для этой перепланировки нам пришлось снести вот эту стену и межкомнатную стену-перегородку.   Дверной проем из коридора в кухню  был заложен.

В результате мы получили два преимущества.

Во-первых, очень просторный санузел, ну, к сожалению, нельзя камерой его охватить целиком. Тем не менее, даже здесь очень хорошо видно, что это реально просторное помещение.

Думаю, что не каждая элитная квартира может похвастаться санузлом такой площади и такого функционала. И тем не менее нехитрая фантазия все это воплотила в нашей обычной 2-хкомнатной квартире улучшенной планировки.

И вот то, что я сейчас показал – это один из вариантов ее заполнения. При желании есть техническая возможность, вот это место заполнить большим угловым джакузи, а вот в это место поставить любого размера душевую кабину.

При всем при этом возникает: вопрос куда же деть прачечную?

Ответ не заставляет себя долго ждать – вот оно – бывшее помещение кухни, где есть все необходимые коммуникации: водопровод и канализация. Вот сюда вы можете разместить стиральную машину, любые корзины для белья, любые сушилки и сделать из этого помещения одну большую постирочную, прачечную, гардеробную, зовите ее как хотите, потому что сама по себе эта комната для жизни не очень удобная, она достаточно узкая, если поставить диван и письменный стол, то практически негде будет пройти.

Теперь о втором преимуществе, о котором я не мог не упомянуть. Изменился функционал кухни. Она как была 8 кв. м., так и осталась и для полноценной жизни современного человека – это, я вам скажу, не самая оптимальная площадь. Например, для сравнения: более-менее приличная кухня в домах новостройках составляет 13 кв. м. и на этой площади можно разместить нормальный кухонный гарнитур, поставить обеденный стол и не сшибать при этом углы. Но, тем не менее, какие преимущества в данном случае дали нам перепланировка санузла и объединение кухни с гостиной:

Во-первых, красной линией отмечена  проходная зона, теперь она глухая, причем у нас образовалась ниша под холодильник. Здесь же очень удобно располагается холодильник, и сюда мы ставим нормальный угловой кухонный гарнитур.

Здесь же располагается небольшой обеденный столик для повседневного использования, для случаев более торжественных все обеденные движения переезжают в гостиную на более большой и удобный стол. А остальную часть гостиной предлагаю вам заполнить по своему усмотрению, на ваши вкус и фантазию.

Подводя итоги всему сказанному, хочу заметить, что не стал бы делать такую перепланировку в отдельно взятой 2-хкомнатной квартире, потому что считаю, что она станет менее удобной. Вариант этот, пожалуй, всё-таки более эксклюзивен и пригоден именно для объединения двух квартир.

На этом, пожалуй, всё, а в следующем видеоролике мы с вами рассмотрим еще один случай из моей практики, где была произведена перепланировка в обычной брежневке, и я вам расскажу и наглядно покажу как можно путем несложных манипуляций сделать из обычной брежневки уютную современную квартиру с вполне приличным санузлом и с полноценной кухней.  Подписывайтесь на канал и оставайтесь с нами!

Еще по этой теме:

Ничего не найдено

Запрашиваемая страница не найдена. Попробуйте уточнить параметры поиска или используйте меню для нахождения страницы.

Остались вопросы?

Получи бесплатную консультацию